2026年3月9日，中海地产"智能实测实量系统"项目正式启动。 中海地产工程管理部副总经理冯长征、瑞信建筑科技总经理何强辉及中海科技等各方代表共同参会，围绕激光点云、AI算法与工程管理业务深度融合展开研讨，标志着中海地产数智化质量精益管理迈入新阶段。  这不是一家公司的产品发布，而是一次平台能力与生态伙伴的协同实践——由海筑平台（河狸云）提供工程管理底座，元宇智数提供点云实测算法支撑，法如（Faro）、天宝（Trimble）、徕卡（Leica）等主流激光扫描硬件厂商提供采集设备，三方协作，共同为中海地产打造从数据采集到整改闭环的一站式智能实测实量体系。  一、从国家课题出发，重新定义行业标准 本次系统开发承载着"国家重点研发计划"课题——建筑工程施工质量全过程贯通式精益管理与评价研究的技术落地任务。项目旨在探索智能化技术与施工质量精益管控的深度整合方式，通过数智化手段完善建筑工程质量管理的实施准则，为BIM全产业链协同奠定精准的数据基础。 这意味着，该系统的价值不仅限于中海地产一家的降本增效，更将沉淀为行业可复用的标准与经验。  二、平台+算法+硬件：三层生态协作架构  平台层：海筑（河狸云） 海筑是中海地产基于河狸云平台深度集成中海各业务系统的工程管理系统。河狸云作为新一代工程管理平台，以"计划—验收—整改—交付"闭环为核心，目前已服务超过1000家企业、20000+工程项目，覆盖地产开发、施工总包、监理咨询、离散制造交付等多种业态。 在本次智能实测实量项目中，海筑承担工程管理底座的角色：
- 基础数据管理：组织架构、人员权限、空间数据（项目→分期→楼栋→楼层→房间→图纸）统一维护，无需在多套系统中重复配置；
- 移动端现场操作：通过海筑APP，现场人员可离线连接实测设备、发起测量任务、接收点云数据并上传；
- 数据分析与看板：测量结果自动汇入平台，支持多维度统计分析、合格率穿透查看，PC端与移动端双端适配；
- 整改闭环管理：不合格点位自动触发整改通知单，支持复测验证、微信分享，形成"测量→发现→整改→复测"的在线闭环。 核心优势在于：用户只需一个APP，即可完成质量安全管理与智能实测实量全部操作，避免多系统切换带来的效率损耗和数据孤岛。 算法层：元宇智数 元宇智数（深圳）科技有限公司作为智能测量算法平台的提供方，专注于三维点云的实测实量算法研发与持续迭代。 其核心能力包括：
- 多设备适配：算法已完成对法如、天宝、徕卡等主流激光扫描仪在国家法定检测机构的参数适配，支持多种非开源格式点云文件的预处理（包括tzf、tcf、fls等格式）；
- 多阶段覆盖：覆盖主体结构、砌筑、抹灰、精装修等多个施工阶段的关键实测指标，室内与外墙均可测量；
- 智能分析输出：基于点云数据模拟传统靠尺测量过程，按指标输出运算结果，并生成二维/三维可视化报告，支持热力图、建议修补图等直观呈现方式。 算法通过API与海筑平台对接，现场扫描完成后，点云文件上传至算法平台进行计算处理，结果自动回传至海筑，实现采集-计算-呈现的无缝衔接。 硬件层：法如、天宝、徕卡等 系统深度适配法如 Core-100/S350、天宝（Trimble）X7/X9、徕卡 BLK360等主流激光扫描仪。这些设备能够快速、全面、准确地采集高精度空间点云信息，为后续算法计算提供可靠的数据源。 硬件采集的点云数据通过设备配套软件完成点云生成与拼接后，即可进入算法平台进行智能运算——整个流程从现场扫描到结果输出，实现了从人工靠尺到AI扫描的根本性升级。  三、系统核心场景  室内测量 现场人员使用海筑APP连接实测设备，支持离线操作。测量完成后，接收点云数据，待回到有网络环境时上传至算法平台。算法返回计算结果后，可在移动端和PC端查看实测报告、多角度浏览3D模型，甚至显示靠尺模拟测量位置，方便现场复尺核验。 全屋点云自动拼接，直观展示各测站位置与测量覆盖范围。 外墙测量 外墙面积大、需高密度扫描，生成的点云文件体积大。系统采用"实测设备→PC端上传→算法平台处理"的离线化流程，规避移动端传输瓶颈，保障数据完整性。 外墙测量报告包含总览、墙面区间检测结果、层间接缝检测结果、计分详细表及整改工作量等内容，支持跳转热力图查看，直接指导后续整改施工。 整改闭环 不合格点位通过复测进行整改验证，同一测站的多次测量数据可直观对比。支持数据分享至微信，方便各管理方与施工方实时查看和应用。 数据分析与资产沉淀 系统通过结构化数据（组织架构、空间结构、实测体系）支撑多维度统计分析，提供平台端与项目端数据看板，支持层层穿透到末级。 更重要的是，全屋点云数据本身就是一笔数字资产——它不仅服务于当下的质量管控，更为后续交付、运维、翻新等阶段提供精准的空间数据支撑。过程实测数据还可作为施工单位合同履约评价和第三方巡检的客观依据。   四、为什么是「平台+生态」而非单打独斗？  瑞信选择与元宇智数合作而非自研点云算法，背后是一个清晰的产品战略判断：专注的业务加上专业的算法，对用户性价比更高，也更可持续。 从用户视角看：
- 一个APP、一套数据：基础数据无需双重配置，减少工作量；
- 减少隐性成本：避免多系统之间对接产生的重复投入和协调成本；  写在最后 根据项目整体规划，将于2026年下半年进行全面推广应用。从传统靠尺到AI扫描，从人工记录到数据驱动，这不只是工具的升级，更是工程质量管控模式的根本性变革。 中海地产选择以海筑平台为底座、元宇智数算法为支撑、主流激光扫描硬件为触角，搭建起一套开放、协同、可持续演进的智能实测实量体系。这也验证了河狸云一直倡导的理念——工程数智化不是给业务披上数字外衣，而是用数据重构业务基因。